Как законно сдавать квартиру посуточно в аренду

Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно

Изредка, но заселившиеся квартиранты досаждают законным жителям соседних квартир шумным поведением: ремонтными работами во внеурочное время, пьяными дебошами, чрезмерно громким прослушиванием музыкальных композиций в период наступления действия режима тишины.

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно

Как ни странно, но в нашей жизни встречаются такие люди, которые готовы превратить жилое помещение, принадлежащее им на правах собственности, в бордель. Данный факт имеет место быть только из-за возможности за короткое время зарабатывать большие суммы денег.

Как правильно и законно сдать квартиру в аренду

И самое главное не колоться: если настучали соседи, то отмазка — дал пожить бедным родственникам бесплатно (слава богу налоговая еще не додумалась облагать налогом материальную выгоду от безвозмездного пользования жилым помещением, тьфу, тьфу, как бы не сглазить), если арендаторы, то дал пожить бесплатно потом сказал, что в связи с кризисом буду брать деньги, а они из вредности оговорили.

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

Второй способ законного ведения бизнеса – приобретение патента. Налоговый платеж при этом будет складываться из стоимости патента, и половины от объема страховых взносов. Это обойдется дешевле, так как стоимость патента составляет все те же 6 % от полученных доходов, но страховых взносов потребуется перечислить в два раза меньше.

Какова законность сдачи квартиры посуточно

Согласно ст.671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Сдать квартиру в субаренду — и легально заработать на чужой собственности

Естественно, чтобы заработать! В данном случае на разнице между тем, что платите вы за аренду, и что заплатят вам! Например, можно снять квартиру за 10 тысяч помесячно, а пересдать за 15. Или, что делают чаще и что значительно выгоднее, снять квартиру на длительный срок и сдавать ее посуточно.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Как законно сдавать квартиру посуточно в аренду

Все арендодатели, и те, кто знает как легально сдать квартиру, и те, кто только собираются это сделать, практикуют брать залог. Залог за последний месяц проживания берется в расчете на то, что если в квартире обнаружатся какие-то поломки, то эта сумма будет направлена на возмещение убытков. Этот тезис должен быть детально прописан в договоре.

Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора

Схема такова. Арендатор заключает договор аренды на длительный срок, как правило, на год, вносит оплату и получает возможность открыть собственный бизнес. Фактически его принципы не отличаются от принципов организации такой деятельности в собственником жилплощади за исключением необходимости ежемесячной выплаты стоимости аренды её владельцу.

Как законно сдавать квартиру посуточно в аренду

Формально договор надо заключать, до начала периода, на который сдается квартира, но если Вы этого не сделали и хотите задекларировать доходы, то можно заключить договор и задним числом, за прошлый 1 год (или часть года). Если учесть, что оформлять у нотариуса и регистрировать в БТИ его не обязательно, то ничего не мешает Вам оформлять его задним числом (или изменить ранее заключенный договор). В налоговую, при подаче декларации относится копия этого договора аренды жилья.