Как оформить дарственную на квартиру на сына

Содержание

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения

Оформить дарение квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В ходе процесса не потребуется собирать много разных документов. Однако некоторые особенности процедуры и перечень документов, которые будут необходимы для оформления, следует обязательно знать, чтобы не возникало никаких вопросов и проблем в дальнейшем.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.

Как оформить дарственную на квартиру на сына

Если дарственная подписана именно таким способом, то она является недействительной.

  • Дополнительно следует получить соответствующее разрешение от органов опеки, если вопрос затронет интересы несовершеннолетних детей, имеющих регистрацию по этому адресу.
  • Органы опеки и попечительства – это органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, отвечающие за защиту интересов и прав любого ребёнка, который не достиг совершеннолетнего возраста.

    Рекомендуем прочесть:  Единовременная материальная помощь матерям одиночкам

    Оформление дарения квартиры сыну в 2020 году — инструкция для родителей

    С 2020 во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ, затем оттуда сотрудники передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Родители спрашивают: как подарить квартиру сыну (несовершеннолетнему или женатому)? Образец договора дарения

    Если квартира или дом принадлежат нескольким собственникам сращу, то подарить можно только долю конкретного человека. Если же оформляется дарение на жильё, приобретённое в совместном браке, потребуется согласие одного из супругов.

  • Когда договор составлен полностью, проводится его официальная регистрация. В орган государственной власти нужно отнести не только этот документ, но и ряд приложений в виде:
  • Подтверждения уплаты госпошлины за проведение процедуры.
  • Паспорта БТИ.
  • Нотариальное согласие на отчуждение, если у объекта несколько собственников.
  • Паспорта.
  • Правоустанавливающей документации.
  • Дарение имущества дочери или сыну

    1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
    2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
    3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
    4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

    Как подарить квартиру сыну

    1. Для того, чтобы осуществить дарение квартиры своим детям, в первую очередь требуется правильно оформить все документы. Как правильно оформить соглашение на жилплощадь на сына или на дочь можно узнать у нотариуса, хотя это и необязательно. В этом могут помочь юристы, а, в крайнем случае, при наличии образца с задачей можно попробовать справиться своими силами.
    2. Договор должен отражать все данные о передаваемом в дар жилье, в том числе адрес, число комнат, площадь, этажность и др. Также, есть потребность внести информацию о правоустанавливающем документе на недвижимость. В условиях наличия у квартиры нескольких собственников дарению подлежит только принадлежащая дарителю доля. При решении вопроса с жильем, нажитым совместно, от одного из супругов требуется оформление согласия в письменной форме, заверенного нотариально.
    3. По завершении заключения договора о дарственной осуществляется его регистрация в регистрационной палате, куда, помимо самого договора, нужно направить ещё ряд документов:
      • правоустанавливающая документация;
      • паспорта;
      • в случае наличия нескольких собственников, заверенное нотариально согласие на отчуждение имущества со стороны одного из супругов;
      • паспорт БТИ;
      • подтверждение об уплате госпошлины за проведение регистрации.

    Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

    1. Безвозмездность всей процедуры. В случае, если члены Регистрационной палаты или сотрудник нотариата отметят факт махинации (передачу каких-либо денежных средств), сделка будет признана недействительной.
    2. Отсутствие в дарственной надписи о передаче объекта дара после смерти дарителя. В ином случае сделка будет признана ничтожной.
    3. Если сыну дарится определенная часть квартиры или дома, то понадобятся документы (согласие), подтверждающие, что остальные прописанные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества дарится лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
    4. Прочие условия. Это может быть, например, возврат дарителем имущества.
    Рекомендуем прочесть:  Образец договор купли продажи дома с землей

    Как переоформить квартиру по договору дарения

    Начнем с составления и оформления самого договора. Согласно ст. 574 Гражданского кодекса, Договор дарения недвижимого имущества (в данном случае, квартиры)подлежит государственной регистрации. Поскольку в законодательстве напрямую не сказано о нотариальном удостоверении договора дарения, можно сделать вывод, что он может быть заключен в простой письменной форме. Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно.

    Как оформить дарственную на сына

    Как не сложно догадаться, термин «Дарственная» происходит от слова «дарить» или «даром». Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость. При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать.

    Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления

    После того, как вы обратитесь к нотариусу, вы можете быть уверенным в том, что Росреестр примет у вас и договор, и пакет документов. Ведь в нотариальной конторе помогают составить соглашение между двумя сторонами, а также оказывают содействие по формированию пакета документов, что также является очень удобным.

    Дарение имущества дочери или сыну

    Как известно, получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода, равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ. Однако, поскольку дочь и сын, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками родителей, согласно п. 18.1 ст. 217 НК, они освобождаются от налоговой обязанности.

    Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

    В дарственной есть две стороны – одна искренне желает сделать такой щедрый подарок, а другая сторона готова этот подарок принять. Если такого согласия нет, сделка не состоится. В любой момент до передачи дара одаряемый имеет право от квартиры отказаться. Отказ оформляется письменно. Сделки с недвижимостью иногда могут иметь и негативные последствия.

    Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

    В принципе договор дарения сложно оспорить. передача имущества совершается человеком, находящемся в здравом уме, поэтому действительность сделки может быть в любой момент подтверждена дарителем. Дополнительные гарантии чистоте сделки дает ее нотариальная регистрация.

    Ссылка на основную публикацию