Кадастр объектов недвижимости

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое

К заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, заверенные нотариально или в муниципальных органах, включая межевые планы участка, согласования с владельцами соседних участков, справки БТИ, акты технической инвентаризации, документы, свидетельствующие о праве на собственность.

ГКН — это

Кадастровые карты предназначены для воспроизведения в текстовой и графической формах информации о недвижимых объектах, границах РФ (внутренних и внешней), зонах, кадастровом разделении страны. На них также указывается расположение опорных геодезических сетей.

Государственный кадастр недвижимости

• Реестр всех объектов недвижимого права.
• Реестр сведений по правам и ограничениям по каждому кадастровому участку.
• Реестр данных о границах участков в пределах России по территориальным делениям.
• Реестр кадастровых дел, с доступом к ним заинтересованных лиц.
• Реестр кадастровых карт.
• Учётный регистр по документам Роскадастра.

Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости в России имеет многовековую историю. Уже на современном этапе исторического развития работы по его созданию активизировались после вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», принятого Государственной Думой 4 июля 2007 года.

Учет всего недвижимого имущества

В настоящее время на территории РФ учет всех земельных участков и прочих объектов капитального строительства – зданий и сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства, осуществляет гос. кадастр недвижимости или коротко — ГКН. Государственный кадастр — это систематизированный свод сведений, имеющихся об учтенном недвижимом имуществе, а также иных сведений, предусмотренных ФЗ, о государственном кадастре объектов недвижимости.

Сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН)

Информационный ресурс ГКН ведь и создан не только для того, чтобы вести государственный учёт объектов, но чтобы этот учёт позволял быстро и без проблем решать вопросы граждан и организаций, то есть, чтобы обеспечить организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Это и есть его основное назначение.

ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ

Согласно действующему законодательству, все объекты недвижимости должны быть подвергнуты кадастровому учету, а если недвижимое имущество или земельный участок перестают существовать – выписываться из кадастра недвижимости. Кадастровый учет также необходим при изменениях уникальных параметров объекта, его сущностных характеристик. Только после постановки на кадастровый учет с объектом недвижимости можно совершать различного рода сделки – продажу, покупку, сдачу в аренду и т.д.

Кадастр объектов недвижимости

2. Обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее — кадастровые сведения). Кадастровые сведения должны быть максимально доступны для всех заинтересованных юридических и физических лиц (за исключением сведений, составляющих государственную тайну). Для обеспечения непрерывности ведения кадастра необходимо систематическое или периодическое, сплошное или выборочное обновление информации.

Кадастр 2020, изменения в законе: что нового, комментарии

Можно привести абстрактный пример, когда при строительстве ЛЭП была установлена охранная зона, а сведения о ней были переданы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Государственный регистратор данные об охранной зоне не внес, в то же время была совершена покупка одного из земельных участков, попавших в охранную зону ЛЭП. При обращении в органы архитектуры новый собственник земли выяснил, что на участке ничего строить нельзя. Соответственно рыночная стоимость участка падает практически до нуля. Свои финансовые претензии такой собственник земли может обратить к государственному регистратору, который упустил внесение охранной зоны в кадастр.

Кадастровые услуги в СПб

Чтобы совершить какие-либо процедуры с земельным участком, необходимо провести межевание и результаты отобразить в межевом плане. При этом цена таких работ будет зависеть от того, с какой целью (для раздела участка, для объединения участков и т. д.) проводились работы. Межевой план отправляется в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе или в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, а на руки заказчику инженеры выдают бумажный вариант межевого плана и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения, а картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.

Кадастровая оценка объектов недвижимости

Ошибочно считается, что кадастровой оценке подлежат участки земли. Это не так. В соответствии с действующим законодательством объектом оценки для государственного кадастра являются те объекты недвижимости, о которых имеются сведения в государственном кадастре недвижимости на момент проведения процедуры оценивания.

Кадастровые работы

Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по оформлению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области. В том числе, мы проводим коллективное межевание участков, земель общего пользования в садоводствах и дачных товариществах.

Кадастровые работы

• Подготовительный этап – сбор необходимого пакета документов об объекте кадастровых работ.
• Определение границ вашего участка – проведение земельно-кадастровых работ (полевых геодезических работ).
• Составление межевого плана – документа, в котором отображены сведения о площади и границе вашего участка.
• Составление актов обследования – документ, который разрабатывают в связи со снятием объекта с кадастрового учета.
• Составление технических плановобъектов капитального строительства – документ, в котором отображены сведения о сооружении, для постановки его на кадастровый учет.
• Защита ваших интересов – наши специалисты подадут документы в органы кадастрового учета и при необходимости защитят ваши интересы.

Кадастровый учет недвижимости

Кадастровые документы объекта недвижимости подтверждают его кадастровый учет и запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости. Документами, подтверждающими кадастровый учет является Кадастровый паспорт или общая Выписка из ЕГРН, которая еще и дает сведения о регистрации прав на этот объект недвижимости.