Имеет ли право собственник квартиры не платить председателю совета дома

  1. Данные выплаты обязательны для всех собственников квартир без исключения. Их прекращение означает формирование задолженности управляющей компании перед организациями, обеспечивающими снабжение многоквартирного дома водой, газом, теплом и электричеством. И если она не гасится, то должник вполне может быть отключен от определенных коммунальных услуг. Либо управляющая компания самостоятельно ликвидирует долг за счет собственных средств, что опять же повлечет снижение качества оказываемых ею услуг.
  2. Недостачу денежных средств, подлежащих к выплате за коммунальные услуги, нельзя компенсировать за счет увеличения платы для других собственников. Все тарифы устанавливаются определенными правилами и нормами, и для каждого владельца жилплощади суммы индивидуальны.
  3. Председателем является одно выбранное лицо, а пользуются коммунальными услугами все члены его семьи, и определить конкретный их объем, который использует один человек, невозможно.

Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома

Приняв решение на общем собрании об освобождении председателя и членов совета от соответствующих выплат, жильцы провоцируют возникновение неравенства, что, по закону, недопустимо. Существует и еще один момент, который не стоит обделять вниманием. При заключении договора в нем прописывается четкая сумма, которая необходима для покрытия всех затрат и рисков управляющей компании и для получения ею определенной прибыли.

Имеет ли право собственник квартиры не платить председателю совета дома

Вопрос: облагается ли страховыми взносами вознаграждение председателю Совета дома по решению общего собрания членов товарищества? Ответ: вознаграждение, выплачиваемое председателю Совета дома по решению общего собрания собственников жилья, не облагается страховыми взносами. Обоснование: в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями.

Вознаграждение Совета МКД — забота управляющей организации, или Как мы экономим (Деревицкая И

Согласно ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Рекомендуем прочесть:  Где разводятся люди с если есть дети

Каковы права совета дома, с которым у собственников нет никакого договора

  • контроль выполнения управляющей организацией обязательств по договору управления со стороны председателя правления перестает быть объективным;
  • плата, перечисляемая управляющей организацией председателю совета дома, который должен её контролировать, будет иметь характер подкупа.

Региональный центр общественного

Проблема с выплатой вознаграждения членам совета дома заключается в том, что законодательство в настоящее время не предусматривает возможность коллективу собственников помещений в доме, не имеющему собственного юридического лица (ТСЖ или ЖСК) иметь счет в банке, на который могли бы поступать взносы собственников помещений для финансирования деятельности совета дома и с которого можно было бы выплачивать вознаграждение и оплачивать другие расходы совета.

Вознаграждение председателя и членов совета многоквартирного дома

В таком порядке вещей любое действие отдельного жильца должно быть одобрено советом дома и принести совету выгоду в каком-либо виде. Все, что не укладывается в этот порядок, агрессивно пресекается и естественно с неразборчивого/безразличного согласия большинства жильцов, которыми, без усилий, управляет совет.

Информационный портал «диБит»

Для чего или для кого создаётся совет МКД? Безусловно, для защиты интересов собственников помещений в этом доме. И это подтверждается компетенцией совета дома, к которой относятся функции по контролю над оказанием услуг, выполнением работ по управлению МКД, содержанием и ремонтом общего имущества в доме, а также над качеством предоставляемых коммунальных услуг населению (пп.5 п.5 ст.161.1 ЖК РФ).

Определение и — компетенция совета — МКД, порядок и — размер выплаты вознаграждения

Вот из-за таких, нормальные люди не занимаются домами, сплошняком пенсионеры, которые ни черта не понимают и подписывают документы не глядя, либо другие личности с мутью в голове. Не платите, не занимайтесь домом, пусть все сыпется и валится, это только на руку УКашкам, которые будут как всегда ничего не делать и пнуть их некому будет.
Самое смешное, больше всего недовольны те, кто ничего для дома не делают, так при этом еще и нагадить норовят.
Никогда, никто, в здравом уме, не идите в актив дома, только «дерьма» огребете и вся радость.

Нужно платить деньги председателю дома

Отношение к председателям разное: от уважения до «зачем нам кормить дармоедов?». Общеизвестно, что судьба председателя – в руках собрания. Жители сами решают: кого выбирать, когда переизбирать, платить председателю (и сколько) или не платить. Притом, что отношение к «общественной нагрузке» у всех одинаковое (бесплатно никто работать не хочет), некоторые собственники (как правило, сами не ударив палец о палец), пеняют председателю: «Мы тебя выбрали, ты и работай, и отчитывайся перед нами». Но сейчас не об этом, а о юридических и моральных тонкостях вознаграждения председателю совета…
Как правило, решение об оплате председателям принимается общим собранием (то есть, самими жителями, с квадратного метра), или по решению самой УО за счет строки «управление МКД», например. Второй вариант несколько лет назад был самым распространенным, и лишь недавно в платежных документах стала появляться отдельная строка «оплата председателю совета МКД».
И в первом, и во втором варианте между УО и председателем оформляется некий договор, и эта форма юридических отношений между председателем и УО требует корректировки. Ибо, при такой схеме, у собственников есть основание сомневаться в независимости действий и решений председателя, а у председателя может появиться зависимость от УО. Некоторые председатели (таких я знаю немало) справляются с моральным давлением собственников и УО, а многие, увы, становятся «жертвой» такого давления.
Решение проблемы подсказывает «Институт экономики города» в брошюре «Методические рекомендации по деятельности совета многоквартирного дома» (СКАЧАТЬ).
Ниже – раздел из этой брошюры, касающийся вознаграждения председателя и совета МКД.
Что же до ситуации, с которой я начал пост, то, как сообщили мне в неназванной выше УО, в Ульяновске есть судебные прецеденты, когда председатели оспаривали решение УО платить им не из начисленных, а из собранных сумм. И суд в таких спорах принимал решение: платить председателю из уплаченных собственниками денег.
Достоверность сведений я обязательно проверю, но от этого актуальность темы, на мой взгляд, не уменьшается: председатель совета должен быть максимально независим от УО.
Есть другие соображения? Предлагайте.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба в полицию

Журнал ЖЖ

Собственники имеют право, но не обязаны определять, устанавливать и платить совету дома вознаграждение! Общее собрание может определить порядок и размер выплаты совету МКД, если такое решение будет одобрено большинством голосов от общего количества участников общего собрания собственников.

Вознаграждение совету дома

  • представляет интересы владельцев квартир и нежилых помещений в органах местной власти;
  • организует и проводит собрания;
  • организует устранение нарушений в части содержания дома, а также занимается процессом привлечения к ответственности собственников, нарушивших существующие правила;
  • участвует во всех мероприятиях, которые возглавляемый им орган проводит с целью благоустройства МКД.

Председатель совета МКД – полномочия, обязанности и порядок смены

После проведенных переговоров председатель доводит до сведения собственников на общем собрании результаты своих действий. Если результат переговоров и условия договорных отношений устраивают всех собственников жилья, председатель ставит подпись в договоре, являясь представителем совета.

Полномочия председателя совета МКД

Речь ведь идет о Председателе Совета МКД? Насколько я понимаю-это общественная должность, и оплата вознаграждения Председателю Совета МКД НПА не предусматривается.
О вознаграждении Председателю ТСЖ все найдете здесь, а вот о вознаграждении Председателю Совета МКД слышу впервые :)) С трудом себе представляю, кто и как и на каких основания может оплачивать эту работу, но уж точно не Управляющая компания может оформить себе в штат единицу Председателя Совета МКД 🙂

Вознаграждение Председателю Совета МКД

У нас очень депрессивный большой дом (8 подъездов х 9 этажей). Есть очень активный и профессиональный человек (бывший строитель, комунальщик, владеет многими вопросами и т.д.). Выбрали совет дома, его — в председатели. А оказалось, что собственник квартиры — его дочь.

Председатель совета МКД не собственник в данном доме

Ссылка на основную публикацию