Форма договора на сдачу квартиры в аренду

Договор об аренде квартиры

  • периодичность посещения собственником объекта аренды;
  • регистрация жильцов в соответствующем порядке;
  • возможность задержки выплат по аренде или штрафы за просроченные платежи;
  • условия процедуры внесения и возврата страхового депозита;
  • расчетные дни;
  • перечень предметов обстановки, мебели, бытовой техники.

Договор аренды квартиры

Из обязанностей сторон можно выделить следующее: содержание квартиры в технически исправном и надлежащем состоянии в течение всего срока аренды, своевременное сообщение владельцу помещения обо всех выявленных неисправностях в квартире, обязательство допускать в дневное время (а при авариях — и в ночное) в арендуемое помещение арендодателя и представителей различных предприятий по обслуживанию и ремонту квартиры, и, разумеется, своевременная оплата услуг арендодателю. Кроме того, договор обычно содержит обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

Правильное составление договора аренды квартиры

Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно. Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет. Особого внимания заслуживает пункт «Ответственность сторон», где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры освободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем и производить перепланировку.

Рекомендуем прочесть:  Доп соглашение договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры — образец 2017 года

5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор

Для некоторых положений договоров аренды и найма установлены законодательные ограничения, пренебрегать которым не следует. Например, срок, необходимость гос.регистрации, преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок при долгосрочном найме и другие

Журнал потребителя

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Договор аренды квартиры

  • Кто сдает и кому, количество проживающих. Обязательно проверить паспортные данные потенциальных арендаторов. Для жильцов — проверить документы на собственность. В графе количество проживающих записать поименно всех, кто собирается жить.
  • Стоимость с коммуналкой или без. Иногда не указывается, какие именно коммунальные услуги оплачивает жилец. Поэтому рекомендуется четко прописать, за что платит арендатор, а за что собственник квартиры. Обычно жильцы оплачивают электричество и водоснабжение по счетчикам, а наймодатель за все остальное.
  • Страховой депозит и расторжение. Самый волнующий пункт для участников соглашения. И, как обычно, часто недопонимание происходит из-за неправильной трактовки данного пункта. Страховой депозит , в случае исполнения жильцами всех условий, подлежит возврату по истечению срока, если нет задолженностей по квартире. Сумма за испорченное имущество удерживается из страхового депозита, если проводилась опись на момент физического въезда нанимателя. Без описи имущества, факт порчи доказать невозможно.
  • Сам Cниму — Аренда квартир и комнат в Москве и Санкт-Петербурге без посредников

    Продажа квартиры нанимателем. Еще один способ мошенничества — продажа снятой квартиры. В группе риска находятся наймодатели, которые уезжают из Москвы, например, в долгосрочные командировки или на ПМЖ за границу. Преступники подделывают свидетельства о смерти, завещания и реализовывают квартиру, как правило, быстро и по невысокой цене. Жертвой обычно становится человек, осуществляющий поиск жилья самостоятельно, ведь для успешной аферы мошеннику нужно, чтобы покупатель плохо разбирался в вопросах оформления недвижимости и за его спиной не стояла риелторская компания с мощным юридическим департаментом и хорошо подкованными в юридических вопросах сотрудниками.

    Рекомендуем прочесть:  Пенсионный фонд свао как получить компенсацию за2002ги02004г

    Договор аренды квартиры

    Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

    Договор аренды квартиры

    2.2.9. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых срочных ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий.

    Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

    Однако учтите, документ создается в двух подлинниках. У любой стороны сделки хранится собственный экземпляр. Однако вопрос, как составить договор на сдачу квартиры, образец см. выше, не всегда решается на двух листочках. Иногда «бонусом» квартиросдатчик прикладывает к нему график оплаты, либо форму расписки.

    Договор найма жилого помещения

    4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

    Договор аренды квартиры

    Типовой договор аренды квартиры является договором найма жилого помещения и договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящается глава 35 Гражданского Кодекса РФ, а отношения сторон по договору аренды контролирует глава 34 Гражданского Кодекса РФ. При выборе меж этими двумя типами договоров, необходимо обратить внимание на субъектный состав сторон договора (физическое или юридическое лицо снимает объект). В согласии с пунктом 2 статьи 671 Гражданского Кодекса РФ, жилое помещение юридическим лицам может быть предоставлено в пользование или владение на основании договора аренды или другого типа договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение лишь для проживания граждан.

    Типовой договор аренды квартиры

    Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

    Ссылка на основную публикацию