Содержание
- 1 Завещание не родственнику
- 2 Консультации по наследству
- 3 Завещание квартиры не родственнику
- 4 В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- 5 Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником
- 6 Налог по завещанию на квартиру не родственнику
- 7 Что лучше дарственная или завещание на квартиру: рассматриваем все особенности
- 8 Претенденты на наследство, если существует завещание
- 9 Плюсы и минусы завещания на квартиру
- 10 Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
- 11 Можно ли оспорить завещание на квартиру
- 12 Облагается ли завещание налогом
- 13 Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего
- 14 Что лучше – дарственная или завещание на квартиру
- 15 Налог на квартиру по завещанию — платить или не платить
Завещание не родственнику
- Дети умершего, но только если они еще не достигли совершеннолетия или являются нетрудоспособными.
- Муж (жена) наследодателя, но только в случае, если является нетрудоспособным (ной).
- Родители наследодателя, если они являются нетрудоспособными (под эту категорию подпадают пенсионеры по возрасту).
- Родственники умершего, которые находились на его иждивении не меньше года и являются наследниками по закону.
- Граждане, которые в течение годичного срока находились, во-первых, на иждивении наследодателя и, во-вторых, жили с ним «под одной крышей». Это могут быть и родственники, и чужие люди.
Консультации по наследству
Молодая девушка, мать-одиночка, всегда приходит ко мне на помощь и стала родным ребенком мне. Но по документам мы не являемся родственниками друг другу. Получается, после моей смерти ей ничего не достанется, хотя она многое сделала для меня и моей жизни. Мне было бы очень приятно оставить ей в наследство хотя бы свою квартиру, так как ей это точно со временем понадобится. Сын ее уже подрастает, скоро школу закончит и пойдет во взрослую жизнь. Она могла бы жить у меня в 2-х комнатной квартире, а его оставить в однокомнатной квартире.
Завещание квартиры не родственнику
После открытия наследства обрести право на недвижимость по завещанию можно в течение 6 месяцев. На этом не прекращается действие самого завещания – оно бессрочно, однако наследники при возникновении споров ограничены сроком исковой давности, который составляет 3 года.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
- несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
- нарушения в оформлении завещания;
- подделка подписи и др.
Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником
При составлении закрытого завещания на участвовавших в его оформлении нотариуса и свидетелей налагается обязательство неразглашения информации об этом факте. Вскрытие конверта с таким документом нотариус, у которого в течение всего этого времени хранится подлинник, обязан совершить в течение пятнадцати дней с момента предоставления свидетельства о смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных граждан из числа наследников по закону.
Налог по завещанию на квартиру не родственнику
Лучше всего, когда составляется открытое завещание, которое вправе прочитать и исправить допущенные ошибки нотариус перед тем как заверить окончательно. Однако законодательно предусмотрена возможность создание закрытого документа, содержание которого известно только тому, кто его составлял, а сам документ кладут в конверт, опечатывания двумя подписями свидетелей.
Что лучше дарственная или завещание на квартиру: рассматриваем все особенности
Что касается дарственной, то ее тоже можно оспорить, хотя гораздо сложнее.
Претенденты на наследство, если существует завещание
Как правило, принятие наследственной массы на основе завещания вызывает куда меньше проблем, чем вступление в наследство по закону, ведь то, кто может претендовать на наследство родственника, если есть завещание, уже известно заранее. Однако и в первом случае возможны некоторые ограничения. Ниже представлен краткий список препятствий, с которыми чаще всего сталкиваются наследники:
Плюсы и минусы завещания на квартиру
- Завещатель может неоднократно изменить завещание.
- В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
- В любой момент документ можно аннулировать.
- На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
- Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.
Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
При совершении нотариальных действий по закону либо завещанию за составление документов и заверение преемники обязаны заплатить так называемый косвенный налог — госпошлину. Платеж производится до получения свидетельства о праве на наследство квартиры. Его величина зависит больше от степени родства наследодателя и преемника.
Можно ли оспорить завещание на квартиру
В подобной ситуации вышеописанные лица имеют право на опротестование завещания и получение обязательной части в размере не менее половины из той, которая бы причиталась им в порядке наследования по закону. Причем как из незавещанной части имущества или же наследственной массы, переданной в порядке завещательного распоряжения.
Облагается ли завещание налогом
- Распоряжение должно выражать только волю наследодателя. Следовательно, оно не может быть составлено группой лиц или включать в себя пожелания родственников, друзей и т.д..
- В конце текста документа завещатель должен поставить подпись. Она выступает подтверждением того, что волеизъявление составлено лично наследодателем.
- Написание завещательного распоряжения должно осуществляться на добровольной основе. Если у нотариуса в этом возникнут подозрения, он имеет право отказать в удостоверении документа или потребовать подтверждения.
Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего
В данном случае, ответчик-брат имеет статус нетрудоспособного, исходя из чего, ему по закону должна отойти часть наследственного имущества. Также, помимо указанных детей, у умершего мужчины осталось двое трудоспособных сыновей, о которых не шла речь в тексте завещания.
Что лучше – дарственная или завещание на квартиру
В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.
Налог на квартиру по завещанию — платить или не платить
Всегда необходимо помнить о категории граждан, которые при любой ситуации не могут оказаться без части наследства. Они, при наличии завещания не в их пользу, будут наследовать ½ той доли квартиры, которая им бы перепала, если бы наследование осуществлялось по закону.