Документы по перепланировке квартиры

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

• заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия;
• техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника. Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт;
• заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме;
• оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре;
• разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих;

Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• титульный лист с согласованием служб и подписями ответственных за содержание лиц;
• пояснительную записку;
• пакет планов, отражающих состояние жилья до переустройства и по завершении строительных работ;
• порядок монтажа и демонтажа конструкций;
• экспликацию;
• другие технические разделы.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

• перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
• обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
• техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
• договор социального найма.

Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Санкт-Петербурге вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Перечень документов для перепланировки квартиры

• Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
• Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
• Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
• Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
• Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

Узаконить перепланировку квартиры

Когда перед Вами стоит перспектива узаконивания уже сделанной перепланировки в квартире, стоит сразу решить вопрос: делать это самостоятельно или привлечь к решению задачи посредника – профессионального юриста, отлично знакомого с тем, как производится данная процедура с учетом специфики работы в Санкт-Петербурге.

Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

1. Лично либо через представителя обращается в МФЦ.
2. Подает заявление по форме и необходимые документы.
3. В течение 3 дней с момента принятия решения Администрацией получает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме (далее — решение) либо уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме (далее — уведомление об отказе в согласовании).

Согласование перепланировки квартир

Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

Список документов для перепланировки квартиры

• заявление о перепланировке;
• договор социального найма или ордер, который свидетельствуют о праве пользования данной квартирой;
• проект перепланировки, а при необходимости также техническое заключение;
• выписка из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

• заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
• документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
• техпаспорт;
• согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
• если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.

Как согласовать перепланировку квартиры

В городе Санкт-Петербург выдает соответствующие разрешения, которые узаконивают перепланировку, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. Для того чтобы получить документы в другой области или в другом регионе, следует обратиться в органы местного муниципалитета.

Документы для перепланировки квартиры

• Переустройство – модификации в виде переноса и замены старых инженерных систем новыми системами (вентиляция, газоснабжение, водопровод, прочее);
• Перепланировка – изменения в конфигурации квартиры и отдельных её помещений (возведение и снос стен, монтаж и демонтаж окон, дверей).

Оформление перепланировки квартиры

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

Документы для перепланировки

Если вы хотите объединить помещения через проем в несущей стене или поменять стяжку пола, вам понадобится комплект проектной документации, включающий соответствующие разделы. Выполнить такой проект может только проектная организация, имеющая допуск СРО или автор дома.