Документы по перепланировке квартиры

Содержание

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

  • заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия;
  • техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника. Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт;
  • заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме;
  • оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре;
  • разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих;

Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Перечень документов для перепланировки квартиры

  • титульный лист с согласованием служб и подписями ответственных за содержание лиц;
  • пояснительную записку;
  • пакет планов, отражающих состояние жилья до переустройства и по завершении строительных работ;
  • порядок монтажа и демонтажа конструкций;
  • экспликацию;
  • другие технические разделы.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

  • перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
  • обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
  • техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
  • договор социального найма.

Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Санкт-Петербурге вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Рекомендуем прочесть:  Есть ли скидка на штраф за сплошную линию 2019
  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Перечень документов для перепланировки квартиры

    • Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
    • Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
    • Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
    • Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
    • Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

    Узаконить перепланировку квартиры

    Когда перед Вами стоит перспектива узаконивания уже сделанной перепланировки в квартире, стоит сразу решить вопрос: делать это самостоятельно или привлечь к решению задачи посредника – профессионального юриста, отлично знакомого с тем, как производится данная процедура с учетом специфики работы в Санкт-Петербурге.

    Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге

    Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

    Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

    1. Лично либо через представителя обращается в МФЦ.
    2. Подает заявление по форме и необходимые документы.
    3. В течение 3 дней с момента принятия решения Администрацией получает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме (далее — решение) либо уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме (далее — уведомление об отказе в согласовании).

    Согласование перепланировки квартир

    Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

    Рекомендуем прочесть:  За сколько дней делают загранпаспорт

    Список документов для перепланировки квартиры

    • заявление о перепланировке;
    • договор социального найма или ордер, который свидетельствуют о праве пользования данной квартирой;
    • проект перепланировки, а при необходимости также техническое заключение;
    • выписка из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.

    Как оформить перепланировку квартиры и документы

    • заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
    • документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
    • техпаспорт;
    • согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
    • если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.

    Как согласовать перепланировку квартиры

    В городе Санкт-Петербург выдает соответствующие разрешения, которые узаконивают перепланировку, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. Для того чтобы получить документы в другой области или в другом регионе, следует обратиться в органы местного муниципалитета.

    Документы для перепланировки квартиры

    • Переустройство – модификации в виде переноса и замены старых инженерных систем новыми системами (вентиляция, газоснабжение, водопровод, прочее);
    • Перепланировка – изменения в конфигурации квартиры и отдельных её помещений (возведение и снос стен, монтаж и демонтаж окон, дверей).

    Оформление перепланировки квартиры

    Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

    Документы для перепланировки

    Если вы хотите объединить помещения через проем в несущей стене или поменять стяжку пола, вам понадобится комплект проектной документации, включающий соответствующие разделы. Выполнить такой проект может только проектная организация, имеющая допуск СРО или автор дома.

    Ссылка на основную публикацию