Документы на регистрацию права собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Крайне важным является количество экземпляров. Например, если основанием является договор дарения (допустим, от отца к сыну), то на оформление права собственности представляется три оригинала договора. После проведения регистрации первый экземпляр выдается дарителю (отцу), другой экземпляр — одаряемому (сыну), а третий экземпляр остается в регистрирующем органе.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Сторонами договора могут выступать только дееспособные граждане, т. е. психически здоровые люди, не ограниченные в правах судебными органами и достигшие 14 лет. В случае если гражданин недееспособен, от его лица действует законный представитель (родитель, опекун).

Оформление права собственности на квартиру

Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

Документы на регистрацию права собственности на квартиру

Данное решение зависит конкретно от сотрудника, который будет вам выдавать документ. Также вы можете написать письменное заявление с просьбой выдать вам документы при предъявлении заграничного паспорта. Подобное заявление вы пишите на имя начальника территориального отдела Росреестра,того района, куда вы обращались.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Регистрируем право собственности на квартиру

• Согласие супруги/-га Продавца на продажу квартиры (если квартира является общим имуществом супругов), либо документ, свидетельствующий о том, что квартира НЕ находится в совместной собственности супругов (например, Заявление о гражданском состоянии, брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества супругов);
• Разрешение Органов опеки и попечительства(если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
• Документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный);
• Согласие залогодержателя (если квартира находится в залоге, в т.ч. при ипотеке);
• Согласие получателя ренты (если квартира обременена рентой);
• Отказ совладельцев от права преимущественной покупки (если продается доля в общей долевой собственности на квартиру);
• В отдельных регионах местные УФРС могут потребовать заранее подписанный Акт приема-передачи квартиры (хоть это и противоречит логике сделки).

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке 2014 — новые правила

• Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
• Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
• Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).

Регистрация прав собственности на квартиру (жилые помещения)

Приватизация жилых помещений осуществляется на принципах и условиях, закрепленных в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают; одноразовый характер такой приватизации.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Оформление права собственности на квартиру

Данная справка представляет собой документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам на квартиру. Для получения справки необходимо обратиться в бухгалтерии ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо в паспортный стол управляющей организации (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.) по месту нахождения квартиры.

Регистрация права собственности на недвижимость

3. До введения в действие нового Земельного кодекса РФ граждане могли иметь землю на праве пожизненного наследуемого владения. Такая земля находиться в государственной или муниципальной собственности. Если право пожизненного наследуемого владения было приобретено ими до вступления в силу Земельного кодекса, оно сохраняется. После введения в действие Кодекса данный вид землепользования не предоставляется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, кроме перехода прав на участок по наследству. Соответственно, государственная регистрация перехода указанного права проводиться на основании свидетельства о праве на наследство. Граждане могут приобрести такие земельные участки в собственность (ст. 265-267 ГК РФ, ст. 21 Земельного кодекса).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г

4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры , выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).

Регистрация собственности на квартиру

Также осуществляется проверка других оснований для отказа от регистрации права на владение недвижимостью. Если таких оснований нет, то в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится соответствующим специалистом запись о праве на то или иное недвижимое имущество.