Документы для регистрации права собственности на дом

Оформление дома в собственность

После окончания строительства, вновь испеченные владельцы земельных наделов и возведенной недвижимости, задаются вопросом, каков действующий порядок по юридическому узакониванию права владения такой землей и строением. Оформление дома в собственность – важный этап, так как с этими документами хозяин получает полное право распоряжаться данным имуществом.

ПРОДАЖА (0)

  • для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, — письменное согласие соответствующего комитета по управлению имуществом
  • для АО, созданных в порядке приватизации, — выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства и в случаях, если в государственной собственности находится более 25 % акций — согласие соответствующего держателя государственного пакета
  • в случае если сделка является крупной — решение собрания акционеров (учредителей)
  • при последующей ипотеке — согласие предыдущего залогодержателя
  • при залоге права аренды здания, сооружения — уведомление собственника объекта недвижимости либо согласие собственника, если это предусмотрено договором аренды
  • письменное согласие на ипотеку всех собственников жилого помещения, если жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности супругов
  • разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет также представляется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в этом случае также требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека
  • разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи залогодателя
  • нотариально удостоверенная доверенность на заключение договора об ипотеке, в случае подписания договора об ипотеке представителем юридического лица, не уполномоченным действовать от имени юридического лица без доверенности

Регистрация права собственности на дом

Для того чтобы этот этап прошел быстро и гладко, мы советуем вам заручиться помощью квалифицированного юриста. После подачи документов, регистрирующий орган проверит их и выдаст расписку о принятии. Затем будет проведена правовая экспертиза переданных документов для регистрации права собственности на жилой дом.

Как правильно оформить дом в собственность

Далее будущие собственники обращаются с заявлением в местную администрацию, после чего следует присвоение объекту почтового адреса. В настоящее время единого порядка проведения данной процедуры нет, поэтому как правильно ее выполнить, подскажут в администрации по месту муниципального образования.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности индивидуального жилого дома

— акта о предоставлении вам данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Как оформить в собственность дом

Как оформить в собственность дом? Документы регистрируются в государственном реестре, и через месяц выдается на руки готовое свидетельство. Если оформлением занимается доверенное лицо, то ему необходимо предоставить доверенность, которая будет заверена нотариусом.

Все про оформление дома в собственность

Отдельно следует остановиться на фиксации владения заброшенного дома. Под заброшенным строением понимают объект, который не имеет собственника или он неизвестен. Иногда встречается ситуация, когда бывший владелец сознательно отказался от права собственности. Данный тип строения находится на учете у государственных органов регистрации. Здесь процедуру оформления можно начинать в том случае, если с момента «пропажи» собственника прошел один год. Признание строения «заброшенным» осуществляется через суд.

Дом в собственность: документы для оформления

Причиной отказа может послужить и несоответствие в технических документах. Особенно часто это встречается в долевой собственности. Во всех поданных бумагах цифры и описания должны Иногда причиной отказа в получении прав собственности служит неправильная оплата государственной пошлины. Некоторые граждане делают такие ошибки, как произведение оплаты третьим лицом, в то время, когда она должна быть только от имени заявителя. В случае долевой собственности она должна идти от имени всех участников, в том числе и несовершеннолетних. То есть должно быть столько квитанций, сколько есть совладельцев у дома. При этом каждый совладелец платит только свою долю.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Здравствуйте.Скажите пожалуйста,как мне быть.Я подала документы на приватизацию квартиры по соц.найму в МФЦ.Договор соц.найма у меня есть.Но меня предупредили,что документы не пройдут т.к нужно приложить еще -Договор передачи в собственность.Это правда,что мне могут отказать в приватизации без договора передачи.Могут ли мфц или РОСЕСТР это заказать сами.Как Я нехочу идти в администрацию опять у них,что то просить.Столько судебных тяжб было с ними.Спасибо большое за ответ.

Документы для оформления права собственности на дом

Если частный дом был куплен в официальном браке, собственнику необходимо предоставить письменное согласие на регистрацию недвижимости от второго супруга. Этот документ обязательно должен быть заверен нотариально. Если же имущество приобреталось у одного из совладельцев, то для оформления прав собственности нового владельца могут требоваться их письменные отказы от прав на эту недвижимость. Иначе, даже после того, как объект будет зарегистрирован на нового владельца, сделку можно оспорить и аннулировать.

Оформление права собственности на дом

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Регистрация права собственности на жилой дом

Если причин для отказа либо приостановления государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость нет, то в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится соответствующая запись. После совершается надпись на правоустанавливающих документах на недвижимость и выдается удостоверение о произведенной государственной регистрации права собственности.

Регистрация права собственности

Для оформления и регистрации права собственности на дом вам потребуется: техпаспорт на объект; кадастровый план участка; правоустанавливающий документ на участок, на котором расположен дом. На земельный участок документов не потребуется, если права собственности зарегистрированы по закону о регистрации и оформлении права собственности на недвижимость. То же самое и в отношении кадастрового плана.

Как зарегистрировать построенный дом в собственность

  • Декларация, составленная владельцем участка, претендующего на регистрацию в собственность построенного им дома. В декларации описываются факт и дата создания дома и основные его характеристики.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, либо договор аренды земельного участка.
  • Паспорт или доверенность третьим лицам.

Документы для оформления права собственности на дом

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ о праве наследования недвижимого имущества;
  • техническая документация объекта недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая внесение оплаты государственной пошлины;
  • бумаги о согласии мужа (жены) на осуществление процедуры регистрации дома.
Рекомендуем прочесть:  Как зарегистрироваться в квартире после покупки
Ссылка на основную публикацию