Документы для купли продажи квартиры в 2019 году

Список документов при продаже квартиры в 2017-2019 году

  • свидетельство о рождении ребенка и его паспорт, если он достиг 14-ти лет;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
  • общегражданские паспорта родителей;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • заявление, выданное специалистом органа опеки.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

  1. Документ, подтверждающий личность владельца жилплощади.
  2. Договор об отчуждении недвижимого имущества.
  3. Правоустанавливающая и техническая документация.
  4. Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
  5. Разрешение от органа опеки (по необходимости).
  6. Выписки ЕГРН, доверенность.

Документы для продажи недвижимости в 2019 году — перечень и образцы

  • подтверждение личности собственника недвижимости. Это общегражданский паспорт для человека с 14-летнего возраста, свидетельство о рождении для более молодых владельцев. Иногда от имени собственника выступает доверитель. Тогда нужна нотариальная доверенность;
  • часто квартира нажита супругами во время брачного союза. Тогда понадобится согласие второй стороны на отчуждение. Придется посетить нотариуса для подтверждения истинности намерений продавца и доброй воли подписавшего согласие супруга;
  • свидетельство о браке – если продает квартиру семейный человек;
  • правоустанавливающий документ на квартиру. До 15.07.16 собственникам выдавалось бумажное свидетельство о праве собственности, оно действительно и сейчас. Затем привычный формат отменили, и теперь владелец предъявляет выписку из ЕГРН.
  • документы, отражающие характер получения квартиры в собственность: по договору купли/продажи, в результате дарения, завещания или перехода по наследству.
  • кадастровую выписку по сведениям ЕГРН (объединяет кадастровый паспорт и справку). Этот документ на квартиру содержит сведения о технических и регистрационных параметрах жилья:
    1. наименование объекта (квартира/дом/дача/машиноместо и т. д.);
    2. кадастровый номер;
    3. почтовый адрес;
    4. площадь;
    5. этаж, этажность дома;
    6. информация о действующих запретах, обременениях;
  • справку по домовой книге о выписке всех домочадцев при купле продаже квартиры. Срок документа – не больше 30 дней к моменту сделки;
  • разрешение органов опеки если:
    1. собственником квартиры или части выступает несовершеннолетний, человек с ограниченной или полностью утраченной дееспособностью;
    2. если в квартире прописаны дети или недееспособные граждане;
  • справку из налоговой об отсутствии задолженностей по обязательным сборам, а также из управляющей компании о своевременной оплате коммунальных платежей.
Рекомендуем прочесть:  Дарственная на дом оспаривается

Продажа квартиры через МФЦ

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
  • обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
  • форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
  • отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
  • недвижимость находится под арестом или обременением;
  • регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

Документы для продажи квартиры

  • фамилии, имена и отчества всех, кто когда-либо был прописан в квартире;
  • место и дата рождения;
  • гражданство;
  • постановка на воинский учет;
  • паспортные данные обратившегося лица;
  • печать организации, которая выдала документ, и подпись сотрудника, занимавшегося его оформлением.

Купля — продажа квартиры 2019

При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данное требование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;3) к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2019 года

Продажа квартиры как законной сделки невозможна без юридически значимых бумаг – это документы, необходимые для продажи квартиры. Документы на продажу квартиры в 2019 году предоставляются второй стороне договора, то есть покупателю. Документы при продаже квартиры нужны для оценки технических параметров объекта, с их помощью анализируется его юридическая чистота.

Рекомендуем прочесть:  Дотация на проезд пенсионерам

Документы для купли продажи квартиры в 2019

• Люди срочно нуждаются в деньгах; • Продажа нужна для вложения средств в бизнес или другую покупку; • Семья переезжает за пределы города или страны; • Граждане приняли решение жить в частном доме; • Планируется инвестирование финансовых ресурсов. • Сколько метров составляет площадь объекта недвижимости? • Сколько метров квадратных занимает кухня?

Составление договора купли-продажи квартиры по образцу 2017-2019 года

Данная форма сделки по приобретению недвижимости сравнительно безопасна для покупателя, так как проходит в обязательном порядке государственную регистрацию, а перед подписанием застройщик должен подтвердить наличие у него права на земельный участок, наличие проектной документации и разрешения на проведение строительства.

Документы для купли продажи квартиры в 2019 году

Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг (документов и справок) для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

По итогам постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, сведения о нем вносятся в ЕГРН, а квартире присваивается уникальный кадастровый номер. В подтверждение факта проведения такого учета собственникам выдается на руки кадастровый паспорт, который будет содержать сведения о кадастровом номере объекта, а также об основных параметрах и характеристиках жилья.

Документы для купли продажи квартиры в 2019

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры, читайте тут. Свидетельство о праве собственности на Свидетельство должно оформляться по бланку строгой отчетности, при этом его можно охарактеризовать как правоподтверждающий, а не как правоустанавливающий документ. Начиная с 2019 г., в свидетельстве будут указываться данные о: При потере свидетельства собственником, последний может восстановить его, получив дубликат по результату рассмотрения заявления.

Документы для купли продажи квартиры в 2019 году

  1. Сроки регистрации уменьшаются, теперь максимальный срок регистрации — 10 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ — на 2 дня больше, подробнее тут
  1. Размер госпошлины при подаче заявления в электронном виде применяется с уменьшающим коэффициентом 0.7 Если при подаче заявления вы не предоставили документ об оплате госпошлины за регистрацию права, его можно донести в течении 5 дней с момента подачи заявления.

    Купля-продажа квартиры в 2019 году: пошаговая инструкция

    Оформление сделки, связанной с приобретением жилища в собственность, требует особой внимательности со стороны покупателя и обязательной проверки. В роли объекта может выступать квартира, дом и другое помещение, которое стоит на учете в качестве недвижимого имущества. В ходе любой сделки, связанной с отчуждением имущества, осуществляется передача права собственности от продавца к покупателю и дальнейшая его регистрация в Росреестре.

Ссылка на основную публикацию