Документы для договора дарения

Содержание

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Дарение недвижимости родственнику

Если оформляется дарение недвижимости родственнику, документы должны быть заполнены правильно. Встречается такая ошибка, когда в договоре указано, что права собственности будут переданы только после наступления смерти дарителя. С точки зрения закона это неверно, поэтому такой договор не может считаться действительным. Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то такое жилье будет добавлено в общую массу наследуемого имущества. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  1. Нотариус при возникновении споров впоследствии может выступить свидетелем в суде, где подтвердит, что даритель действовал добровольно и осознанно. Кроме этого подтвердит, что в момент совершения сделки даритель являлся дееспособным.
  2. Например, если в договор дарения закрадется неточность или неверная формулировка, УФРС через месяц вернет список документов для оформления дарственной на квартиру участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на корректировку документов.
  3. Возможность всегда впоследствии получить у нотариуса дубликат договора, например, в случае утери документа.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Документы на дарение недвижимости родственнику

  1. Паспорта обеих сторон участников договора.
  2. Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
    • договор купли-продажи, обмена, дарения;
    • свидетельство о праве вступления в наследство;
    • какой-либо документ о передаче в собственность.
  3. Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
  4. Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2017 – 2019 году

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Список документов

Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.

Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

Для передачи документов в органы государственной регистрации, участники процедуры должны заплатить денежный сбор – госпошлину. Ее уплачивают все физические и юридические лица при обращении к услугам должностных лиц вертикали власти, которые уполномочены законодательством для осуществления определенной деятельности. Сумма сбора зависит от вида услуги. За оформление документов этого вида каждый участник юридических отношений должен уплатить два вида госпошлины: 2 000 руб.- договор соглашения, 2000 рубл. — переход права владения. Строгих предписаний о том, кто из участников юридических отношений должен оплачивать сбор нет – это может сделать сам даритель или одариваемый.

Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику

  • Договор дарения.
  • Личные документы.
  • Свидетельство о собственности.
  • Оценочный акт.
  • Технический и кадастровый паспорт квартиры.
  • Разрешение органов опеки.
  • Справка из ЕГРП об отсутствии обременения.
  • Справка об отсутствии долгов.
  • Выписка из домовой книги.
  • Свидетельство о браке (если даритель в браке)
  • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если он состоит в браке).
  • Разрешение органов опеки (при участии в процессе несовершеннолетних).
  • Справка из ФНС о долгах по уплате налогов.
  • Документ о смене фамилии (при наличии факта).
  • Квитанция на госпошлину (2000 рублей).
  • Все личные документы предоставляются в оригиналах и копиях.

Документы для дарения квартиры

Дарственная представляет собой соглашение двух сторон, в которой одна сторона желает подарить недвижимость (квартиру) другому гражданину, а другая – принять. Такой документ требует строгого соблюдения всех требований к оформлению. Существую два варианта его составления:

Документы для оформления договора дарения

Жизненные обстоятельства могут складываться по-разному. Предусмотреть всё в нормативных актах невозможно. Поэтому даже нотариусы одного округа могут в идентичных ситуациях затребовать пакет документов с разницей в одну-две справки. К примеру, такая неопределенность существует касательно справки о зарегистрированных в даримой квартире гражданах.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Рекомендуем прочесть:  Где написать заявление в полицию
Ссылка на основную публикацию