Договор сервитута

Содержание

Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка

Соглашение об обременении земельного участка заключается только в письменном виде, собственно говоря, так же, как и любой договор или контракт. Чтобы заполнить сервитут правильно, рекомендуется обратиться в юридическую контору и взять образец сервитута на земельный участок.

Договор сервитута земельного участка образец бланк

Сервитут может быть двух видов. Один из них носит публичный характер. То есть устанавливается актами законодательных и других органов власти. Часто бывает с определенным денежным вознаграждением собственнику участка от государства. Сервитут такого типа является чаще бессрочным.

Как правильно составить договор сервитута земельного участка

Ограничение устанавливается на бессрочном основании. Прекращение такого обременения возможно по заявлению держателя либо в судебном порядке, если будет установлено, что держатель использует участок не по назначению, другими способами нарушает договорённости и закон.

Эксплуатация по закону — договор сервитута: соглашение об установлении земельного сервитута и его образец

  1. Предмет договора (адрес, кадастровый номер)
  2. Характеристика объекта (площадь, категория, назначение)
  3. Цель сервитута
  4. Механизм действия
  5. Права и обязанности собственника
  6. Права и обязанности сервитуария
  7. Ответственность сторон
  8. Срок действия договора
  9. Дополнительные условия
  10. Банковские реквизиты и адреса сторон
Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для сдачи в аренду квартиры

Договор сервитута земельного участка: оформляем правильно

  1. Лицо не имеет возможности обходиться без использования чужого имущества.
  2. Собственник также выигрывает: после заключения сервитута у него есть документ, в котором указано, какие полномочия имеет другая сторона. В случае нарушения правил договора или бесконтрольного использования владелец участка может обратиться в суд.

Правила заключения договора об установлении сервитута земельного участка

Определение основных условий данного вида соглашения необходимо для обеспечения правового положения «слабой» стороны сделки, которой выступает владелец служащей вещи. Необходимо помнить, что обременение должно быть наименее затруднительным для лица, которому принадлежит субъективное право. Гражданское законодательство закрепило существенные условия соглашения только в отношении земли, находящейся в госсобственности.

Договор об установлении сервитута

Сервитут в современном законодательстве представляет собой особое обременение, налагаемое на недвижимое имущество какого-либо лица, если такое обременение поможет расположенному рядом имуществу других лиц полноценно функционировать, а государству, если оно заинтересовано в наложении такого обременения, осуществлять свои задачи по обеспечению нормального существования своих граждан.

Договор сервитута земельного участка

  • для возможности пешего перемещения или проезда лиц через определенный земельный участок;
  • в ходе выполнения ремонтных работ определенных коммуникационных линий, размещенных под конкретным участком;
  • в случае выполнения работ, затрагивающих соседний участок, если нет возможности избежать использования земли, размещенной по соседству;
  • при выполнении косьбы в сельскохозяйственных целях;
  • когда такой режим использования земли необходим рыболовам или охотникам;
  • в случае произрастания на земле трав целебного или лекарственного назначения, когда для их сбора требуется доступ;
  • если участок нужен для выполнения на нем каких-либо работ, связанных с исследованиями.

Образец соглашения о сервитуте земельного участка для проезда по нему

Обязательно также максимально точно прописать права и обязанности лиц, между которыми заключается данное соглашение. Владельцу участка следует знать о том, что договор сервитута является обременением земельного надела, находящегося в частной собственности. Вследствие этого возникают определенные ограничения использования конкретного земельного владения, в том числе передачи прав на участок земли. Данные пункты в обязательном порядке прописываются в заключаемом договоре.

Рекомендуем прочесть:  Образец объяснительной при бытовой травме в 2019 году

Что необходимо для установления сервитута и как его оформить? Порядок регистрации договора и соглашения

Помимо этого, на время установления обременения, лицо, получившее сервитут, несёт ответственное распоряжение участком, сохраняя земельную собственность в надлежащем виде. Использование обременённой части допускается только в соответствии с целями, официально узаконенными в результате договорённостей.

Составление соглашения о сервитуте земельного участка и образец данного догвора

Виды сервитутов определены Земельным кодексом РФ. В статье 23 кодекса сказано, что существуют частные и публичные сервитуты. Главная разница состоит в том, что первые – это результат соглашения между собственниками разных участков, а вторые прописаны в законе.

Что такое сервитут

  1. Две недвижимости (земельных участка), принадлежащие разным людям и являющиеся их собственностью.
  2. Землевладения должны иметь общую границу.
  3. Один земельный участок имеет более выгодное расположение, чем другой, вследствие чего может удовлетворить потребности соседа (обеспечить водоснабжением, проходом или проездом).

Все нюансы для составления образца договора сервитута на земельный участок

Проводятся такие работы кадастровыми специалистами за счет того, кто собирается накладывать ограничения. После составления плана и оформления всей к нему документации подписывается соглашение, которое является основанием для заключения сервитута. Обязательные разделы для включения в договор указаны в статье 39.25 п.1 ЗК.

Договор сервитута это

За пользование чужим участком устанавливается определенная плата. Ее размер зависит от частоты использования земли. Например, если сервитут используется преимущественно в летнее время года, то, следовательно, плата будет меньше. В случае постоянной эксплуатации чужого участка размер платы будет больше.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для законного владельца эксплуатация в связи с сервитутом должна быть наименее обременительной. Она не должна препятствовать возможности полноценно ухаживать за землёй и всем, что на ней находится. При этом за владельцем сохраняются все права по распоряжению земельным участком, недвижимостью на нём.

Ссылка на основную публикацию