Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Содержание

Договор пожизненного содержания с иждивением

Нужно знать, что получатель ренты может попытаться расторгнуть договор в одностороннем порядке и попробовать вернуть назад свое имущество. Основанием для этого обычно являются доводы о том, что плательщик ренты плохо справляется с обязательствами, которые он на себя взял.

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)

  1. Предметом договора ренты с пожизненным содержанием может быть только недвижимость — как жилая, так и нежилая, тогда как пожизненная рента таких ограничений на предмет договора не накладывает.
  2. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает в первую очередь не денежную выплату, а удовлетворение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, и, если это необходимо, уходе за ним. Договор также может предусматривать оплату ритуальных услуг. Пожизненная рента же предполагает лишь периодическую выплату денежных средств в пользу получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением

б) обеспечивать необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (___) рублей в месяц или __________ (___________) рублей в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;

Рента и пожизненное содержание с иждивением (

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Однако при определенных условиях форма ответственности может устанавливаться и без участия должников. Имеется в виду, что солидарная ответственность первого и последнего приобретателя имущества, переданного в виде платы, может возникнуть, в частности, в ситуации, предусмотренной п. 3 ст. 60 ГК для случаев реорганизации юридического лица — плательщика ренты. Мы говорим о ситуации, при которой разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника в обязательстве выплачивать ренту.

Рекомендуем прочесть:  Правосудия в рф плюсы и минусы

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Размер рентной платы . Он должен быть установлен в любом случае: то ли это денежные выплаты, то ли содержание с иждивением (то есть стоимость общего объема содержания). Когда это очень затруднительно сделать, например, вычислить стоимость прогулок, уборок, то во внимание берутся суммы за аналогичные услуги или определяется «на глаз», из соображений житейского опыта;

Как оформить договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением на квартиру: образец и правила

  • Сделка всегда оформляется на бумаге (устная форма недопустима) и заверяется нотариально.
  • Соглашение обязательно регистрируется в органах Росреестра.
  • Получателем ренты может быть только гражданин. Не имеет значения, сколько ему лет, здоров ли он или болен. Однако на практике сделки заключаются именно с одинокими людьми преклонного возраста.
  • Платить ренту по договору может как человек, так и компания. В эту сферу допускаются и коммерческие, и государственные структуры.
  • Рентодатель вправе определять судьбу имущества (продавать, закладывать в банках и т.д.) только при наличии письменного разрешения рентополучателя. Ему необходимо использовать имущество так, чтобы его характеристики не ухудшались, оно не падало в цене.
  • Пожизненное содержание с иждивением заканчивается с уходом из жизни владельца жилплощади.

Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением – сравнительно новый вид взаимоотношений, однако его актуальность была и есть неоспоримой. Это связано, в первую очередь, с решением жилищного вопроса для граждан, которые берут на себя обязательства по заботе и содержанию другого человека взамен на жилплощадь или землю. С другой стороны, в этом заинтересован собственник, который не имеет родственников и при этом по состоянию здоровья или иным причинам не способен самостоятельно о себе позаботиться.

Как заключить договор ренты (пожизненного содержания) — необходимые документы и пример договора

Важно учитывать, что в соглашении должны быть указаны все перечисленные выше пункты. При этом они должны быть расписаны максимально подробно, чтобы исключить любую вероятность мошенничества. Чем больше нюансов и мелких деталей будет упомянуто в тексте, тем ниже риск его оспаривания или несоблюдения.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

В судебной практике сложился подход, в соответствии с которым молчаливое принятие получателем ренты денежных средств вместо обеспечения в виде питания, лекарств, ухода, медицинского обслуживания не является достаточным основанием для того, чтобы считать выплату ренты деньгами надлежащим исполнением договора. Так, в ситуации, когда получатель ренты по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждался в обеспечении питанием, одеждой, уходом, в медицинском обслуживании, а плательщик ренты не смог представить доказательства того, что после заключения договора получатель ренты желал заменить содержание в натуре на ежемесячные денежные выплаты (отсутствовало дополнительное соглашение сторон, заключенное в той же форме, в какой заключен основной договор, не было иного документа, где могло бы быть выражено соответствующее желание получателя ренты), суд признал непредоставление ежемесячного содержания в натуре существенным, не допустимым по статье 310 ГК РФ односторонним изменением обязательства и нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 октября 2012 г. № 5-КГ12-51 ).

Рекомендуем прочесть:  Если по совместительству к минималке

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор ренты является реальным, поэтому права и обязанности возникают с момента передачи имущества, принадлежащего получателю ренты, в собственность плательщику ренты. Соответственно, плательщик ренты лишен возможности истребовать имущество от получателя ренты.

Договор ренты с пожизненным содержанием иждивенца

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, кото­рый обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью до­говора пожизненной ренты.

Договор пожизненного содержания

Напомним, что часть 2 статьи 602 ГК РФ предусматривает указание в договоре пожизненного содержания сведений о стоимости всего объема содержания, что подразумевает, что стороны должны зафиксировать сумму, в рамах которой будет осуществляться содержания за весь период действия договора. При этом весь объем содержания напрямую зависит от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой получателем ренты плательщику.

Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением

  • Нет смысла искать образец договора пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением в интернет;
  • Договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением подлежат обязательному нотариальному заверению;
  • Не теряйте время, идите на прием к нотариусу, он подскажет все детали по заключению договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Я же расскажу о других аспектах пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, про которые также необходимо помнить.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если случится столкнуться с пожизненной рентой или пожизненным содержанием с иждивением звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если Вам понадобится защитить свои интересы по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением
Ссылка на основную публикацию