Для чего нужен межевой план земельного участка

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Для получения межевого плана в 2017 году требуется обратиться с грамотно составленным заявлением и бумагами в организацию, занимающуюся кадастровыми и землеустроительными работами и имеющую квалификационный аттестат. Проектом может заняться только лицо, обладающее специальными знаниями и навыками, а цена услуги зависит от области страны и конкретной фирмы.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

Межевой план земельного участка

В конце текстового раздела межевого плана может подкрепляться заключение кадастрового инженера. Как правило, необходимость в нем возникает, если в ходе работ специалистов были выявлены расхождения с зарегистрированными кадастровыми сведениями относительно места расположения или границ участка, или если по этому вопросу имеются возражения. Кроме того, межевой план, составляемый по спорным вопросам, обязательно должен содержать акт согласования определенных границ.

Рекомендуем прочесть:  Как определить кадастровую стоимость дома

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Мы настоятельно вам советуем при выборе кадастрового инженера руководствоваться не низкой стоимостью, а качеством. В случае ошибки специалиста, организация возместит убытки в законном порядке, но на это опять уйдут время и нервы. В результате все кадастровые работы придется проводить заново.

Межевой план

МП состоит из тестовой и графической части. Каждая из частей, в свою очередь, состоит из нескольких разделов. При этом некоторые разделы являются основными, и их наличие в МП является обязательным. Неосновные разделы включаются в МП в зависимости от типа проводимых межевых работ.

Зачем нужен межевой план земельного участка

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок и иную правоустанавливающую документацию;
  • выписку из единой баз прав собственности;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • технические документы, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации относительно отсутствии/наличия построек на участке;
  • кадастровый план либо выписку.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Как уже говорилось, межевание с последующим оформлением межевого плана участка земли нужно для совершения сделок с землей: при оформлении соглашений купли-продажи участка земли, арендного соглашения, при дарении, обмене участка, при юридическом оформлении прав землевладельца на соответствующую землю, при разделе или объединении участка земли и в других случаях.

Рубрика “Межевой план”

  • при составлении ситуационного плана участка для продажи или проведения коммуникаций;
  • при создании архитекторского проекта постройки на участке;
  • для совершения сделок по продаже, дарению или обмену участка;
  • для модификации границ участка путем его разделения или выделении доли;
  • для разрешения территориальных споров.

Межевой план земельного участка: определение и порядок составления

В ней воспроизводятся данные из кадастрового плана нужной территории: указывается расположение границ, образующих земельный участок, уточняются эти границы и доступ к земле (пешие или автомобильные дороги от территорий общего пользования). При помощи графической части можно получить представление о том, как выглядит межевой план земельного участка.

Порядок оформления межевого плана земельного участка

  1. Собираются и систематизируются исходные данные об объекте:
    • Определяются собственники и лица, имеющие право на использование участка;
    • Подготавливаются документы для передачи земельного участка по наследству либо доверенности, если собственник по каким-либо причинам не может самостоятельно участвовать в процессе;
    • Составляется общий план территории, на которой размещен объект.
  2. Уточняются и согласовываются границы с владельцами смежных участков;
  3. Проводятся измерительные работы:
    • Определяются угловые и поворотные точки;
    • Вычисляются точечные координаты;
    • Измеряется площадь, периметр и длина каждой из сторон.
  4. На основании полученных данных подготавливается графический и текстовый проект;
  5. Оформленная документация сдается в органы государственного кадастра для рассмотрения, регистрации и присвоения кадастрового номера участку;
  6. Сведения геодезических показателей с присвоенным номером вносятся в электронную базу государственного реестра;
  7. Кадастровый паспорт выдается владельцу.
Рекомендуем прочесть:  Калькулятор расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Все о межевании земельных участков: что это за процедура и как ее сделать

Для согласования границ смежных участков, их владельцы должны быть официально оповещены не менее чем за 2 дня до начала проведения землеустроительных работ. Для этого собственникам высылаются извещения государственного образца. Отказ или согласие собственников в обязательном порядке фиксируется в нормативных актах.

Для чего нужен и как используется межевой план земельного участка

Для решения проблемы были организованы мероприятия генерального межевания. Собственникам велели сделать точные чертежи своих территорий. Кроме того, границы обозначались на местности. Причем владельцы обязаны были согласовывать межу. Таким образом, старинная «программа» решения спорных территориальных вопросов зиждилась на общественной инициативе. В ходе генерального межевания собственники приходили к общему согласию по поводу границ, что восстанавливало мир на столетия вперед.

Какие документы выдают после межевания

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Ссылка на основную публикацию