Декларация о доходах при продаже квартиры

Содержание

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять

  1. При ручном заполнении бланка стоит выбрать ручку с синими или черными чернилами, не гелиевую, не пачкающуюся и не растекающуюся.
  2. При внесении сведений в форму 3-НДФЛ, категорически запрещаются исправления и зачеркивания сведений, применение штрих-корректоров.
  3. В каждой клеточке бланка должна быть вписана только одна буква или один символ, посередине пустых клеток проставляются прочерки.
  4. Декларация должна быть заполнена слева направо, без ориентации по центру или правому краю.
  5. Стоимость реализованной квартиры указывается в рублях и копейках.

Когда подается декларация при продаже квартиры

Здесь нужно указать фамилию и инициалы в шапке бланка. Далее в пунктах с 1.1.1 по 1.4.1 отмечаются суммы полученного дохода, которые нужно подтвердить приложением копий договоров купли-продажи. В подпунктах №№ 1.1.2 — 1.3.2 отмечается сумма допустимого по всем реализованным объектам налогового вычета, которая не может превышать на данный момент один миллион рублей. Обращаем ваше внимание на то, что при реализации квартиры менее, чем за миллион, при владении ею менее трёх лет декларация всё равно составляется.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

  1. Заполнить, а затем сдать в налоговые органы декларацию, оформленную в соответствии с формой с 3-НДФЛ. В ней осуществляется расчет прибыли, облагаемой налогом, а также указывается сумма средств, которую необходимо заплатить.
  2. После завершения расчетов выплачивается налог на прибыль, полученную от реализации недвижимости, если не предусматривается его полное покрытие вычетами.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)

В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 (если есть). Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица.

Рекомендуем прочесть:  Где получают паспорт в 14

Если Вы продали жилье

Также, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Декларация при продаже недвижимости ( Дата приобретения которой до

Законодательство России предусматривает, что каждый житель страны, получивший в течение календарного года прибыль от различных видов деятельности, обязан отчитаться перед ФНС и уплатить НДФЛ. Не является исключением из данного правила и реализация недвижимости, в частности, квартир, частных домов, комнат. Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры производится каждым, кто за отчетный период продал принадлежащую ему жилплощадь.

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры

Да, Лариса вам не позавидуешь… Совершенно не понятно поведение риэлтора, ведь она в курсе всех таких нюансов. Видимо, хотела премию к Новому году получить. А у вас нет никаких возможностей освободиться от уплаты подоходного налога с продажи квартиры. Но это не 390 тысяч, а 260. Налоговый кодекс дает каждому из нас право на налоговый вычет при продаже, и он равен одному миллиону рублей. А значит, налогооблагаемая база составит не 3 миллиона рублей, а 2. Уменьшить налоговую базу можно также на сумму расходов, понесенных собственником в процессе продажи недвижимости. Это могут быть расходы на услуги риэлтора, предпродажный ремонт или отделку помещения. Естественно, на все эти траты должны быть документы. Договор о предоставлении услуг риэлторской организации, договор на выполнение ремонта с соответствующими сметами. Конечно, чеки, квитанции об оплате, другие платежные документы…. Допустим риэлтору вы заплатили 90 000 рублей, и еще на 300 тысяч сделали ремонт в квартире. Тогда вы сможете уменьшить налоговую базу на эти суммы. Уже вместо 2 миллионов, она будет равна 1 610 000, а это налог в размере 209 300, что меньше на 51 тысячу рублей. Все эти расходы вам следует внести в декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

  • если сохранены документы, которые подтвердят ваши расходы на приобретение жилья, то вы имеете возможность уменьшить налоговую базу на затраты при покупке.
  • при отсутствии такой документации сумма имущественного вычета – 1 млн. руб. С остаточной суммы налог стоит уплатить.
Рекомендуем прочесть:  Льготы одиноким матерям с июня в 2018 году москве

Декларация по налогу на прибыль: продажа квартиры

Если вы не имеете такой возможности подтвердить свои расходы, то у вас остается первый способ. Итак, из суммы от продажи квартиры (1 670 000 рублей) вычитаем сумму, которую затратили на приобретение квартиры (в нашем случае, 1 500 000 рублей) и разницу, которую получаем (170 000 рублей), умножаем на ставку налога, то есть на 13% и получаем размер налога (22 100 рублей).

Заполнение формы 3 НДФЛ и как платить налог с продажи квартиры

  1. Вы продаете квартиру по цене в 2 000 000 рублей, а ее кадастровая цена 3 600 000 руб. В этом случае, стоимость будет равна -2 520 000 рублей (3 600 000 * 0.7). Эта сумма превышает договорную, следовательно, ее будут считать доходом и на нее подается декларация 3 НДФЛ при продаже квартиры.
  2. Вы продаете квартиру за 2 000 000 рублей, а ее кадастровая цена 2 600 000 рублей. В этом случае, стоимость будет равна –1 820 000 (2 600 000 * 0.7), поскольку эта сумма меньше кадастровой, то в Ваш доход будет включена договорная стоимость.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, находилась в собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г. № 202-ФЗ). Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход.

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры

Декларацию вы обязаны подать до 30 апреля 2018 года. А налог, который вы рассчитаете в декларации, вы обязаны внести в бюджет до 15 июня 2018 года. При несоблюдении этих сроков, гражданам грозят штрафные санкции (ст. 119 НК РФ («Непредставление налоговой декларации»), ст. 122 НК РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога»)).

Обязательные документы, прикладываемые к 3-НДФЛ

  • справку, которая подтверждает факт оплаты медицинских услуг;
  • бланк на рецепт по форме 107-1/у со штампом, надписью «Для налоговых органов РФ» и ИНН налогоплательщика;
  • лицензию, выданную медицинскому учреждению (копия);
  • квитанции о покупке медикаментозных препаратов;
  • свидетельство о рождении дочери, которое дает возможность подтвердить родство;
  • заявление о предоставлении вычета с указанием банковского счета, куда будут переведены деньги;
  • ксерокопии второй, третьей и пятой страниц паспорта.

Документы в налоговую после продажи квартиры

В нашей статье Вы найдете ответы на такие вопросы, как «нужно ли платить налог с продажи квартиры?», «кто и когда должен платить налог при продаже квартиры?», «какой налог при продаже квартиры?», «как вычислить сумму налога на продажу квартиры?», а также другие интересующие Вас ответы на вопросы.

Ссылка на основную публикацию