Содержание
- 1 Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
- 2 Дарение комнаты
- 3 Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)
- 4 Дарственная на комнату в коммунальной квартире
- 5 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- 6 Жилищный Консультант
- 7 Описание договора дарения комнаты
- 8 Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
- 9 Дарение комнаты в коммунальной квартире
- 10 Дарение комнаты в коммунальной квартире
- 11 Договор дарения 1
- 12 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- 13 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- 14 Договор дарения комнаты в коммунальной квартире и налоги
- 15 Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
1 Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Дарение комнаты
Подарить комнату в общежитии возможно только в случае, если помещение было переведено в муниципальное жилье с заключением жильцами договоров социального найма, а впоследствии — договоров приватизации занимаемых жилых площадей. То есть, когда бывшему общежитию был придан статус многоквартирного дома, в котором комнаты объединили в коммунальные квартиры (секции). Собственник комнаты должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на долю в такой секции.
Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)
Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, т.е. является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является (квартиры, коммуналки или общежития).
Дарственная на комнату в коммунальной квартире
- Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
- Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
- Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
- Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
- Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.
Жилищный Консультант
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Хочу подарить комнату в коммунальной квартире своей сестре. Комната находится в совместной собственности с моей женой. Она не возражает, так как мы купили квартиру. Надо ли мне получать от жены официальное разрешение?
Описание договора дарения комнаты
- Договор должен быть составлен в письменной форме.
- Должен вмещать в себя:
- место и дату составления и заключения;
- паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
- номер СНИЛС;
- описание документов, подтверждающих право собственности;
- подписи обеих сторон.
- Не допускается наличие возмездных условий договора.
- И, как было упомянуто выше, договор должен быть обязательно зарегистрирован.
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
Дарение комнаты в коммунальной квартире
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату № ________ в ________-комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______ этаже _____________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс ____________, _________________________________ область, город ________________________, улица ________________________, дом _______, корп. ______, квартира № ____ (далее по тексту Договора – «Комната»).
Дарение комнаты в коммунальной квартире
Это накладывает и на истца новые требования. Владелец комнаты в коммунальной квартире должен иметь желание и возможность приобрести самому подаренную комнату. Иначе иск не о обоснован. В случае доказательства факта фальсификации договор дарения аннулируется, а собственника подаренной квартиры могут законом обязать продать комнату по рыночной или по оценочной цене истцу.
Договор дарения 1
Здравствуйте, Ольга! Давно не работал по заказу справок о стоимости в Подмосковье- последний раз в марте прошлого года в Лобне,там эту справку я получил в день обращения. По договору дарения-если у вас оформлена именно комната, т.е. в документах указывается, что комната № . то для комнат составляется договор дарения с указанием жилой площади и приведённой площади( это общая площадь с учётом мест общего пользования),
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире и налоги
Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр. Кроме того, налоги исчисляются за год. И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов. Кроме того, существуют налоговые вычеты, суммы не облагаемых доходов и пр.
Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире
03.1975 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2003 г. код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45 именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: