Дарение комнаты в коммунальной квартире

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1 Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дарение комнаты

Подарить комнату в общежитии возможно только в случае, если помещение было переведено в муниципальное жилье с заключением жильцами договоров социального найма, а впоследствии — договоров приватизации занимаемых жилых площадей. То есть, когда бывшему общежитию был придан статус многоквартирного дома, в котором комнаты объединили в коммунальные квартиры (секции). Собственник комнаты должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на долю в такой секции.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, т.е. является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является (квартиры, коммуналки или общежития).

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

  1. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
  2. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
  3. Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.
Рекомендуем прочесть:  Мощи святителя николая чудотворца в москве 2018

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

  • Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
  • Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
  • Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.

Жилищный Консультант

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Хочу подарить комнату в коммунальной квартире своей сестре. Комната находится в совместной собственности с моей женой. Она не возражает, так как мы купили квартиру. Надо ли мне получать от жены официальное разрешение?

Описание договора дарения комнаты

  • Договор должен быть составлен в письменной форме.
  • Должен вмещать в себя:
    • место и дату составления и заключения;
    • паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
    • номер СНИЛС;
    • описание документов, подтверждающих право собственности;
    • подписи обеих сторон.
  • Не допускается наличие возмездных условий договора.
  • И, как было упомянуто выше, договор должен быть обязательно зарегистрирован.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату № ________ в ________-комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______ этаже _____________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс ____________, _________________________________ область, город ________________________, улица ________________________, дом _______, корп. ______, квартира № ____ (далее по тексту Договора – «Комната»).

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Это накладывает и на истца новые требования. Владелец комнаты в коммунальной квартире должен иметь желание и возможность приобрести самому подаренную комнату. Иначе иск не о обоснован. В случае доказательства факта фальсификации договор дарения аннулируется, а собственника подаренной квартиры могут законом обязать продать комнату по рыночной или по оценочной цене истцу.

Рекомендуем прочесть:  Ежемесячные авансовые платежи исходя из фактической прибыли имеют право уплачивать

Договор дарения 1

Здравствуйте, Ольга! Давно не работал по заказу справок о стоимости в Подмосковье- последний раз в марте прошлого года в Лобне,там эту справку я получил в день обращения. По договору дарения-если у вас оформлена именно комната, т.е. в документах указывается, что комната № . то для комнат составляется договор дарения с указанием жилой площади и приведённой площади( это общая площадь с учётом мест общего пользования),

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире и налоги

Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр. Кроме того, налоги исчисляются за год. И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов. Кроме того, существуют налоговые вычеты, суммы не облагаемых доходов и пр.

Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире

03.1975 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2003 г. код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45 именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Ссылка на основную публикацию