Дарение или купля продажа как выгодно

Содержание

Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств

Исключением может быть ситуация, когда прописанному человеку больше негде жить – тогда он может остаться в квартире или переехать в другое жилье, которое предоставит ему новый собственник.

  • Минимальный пакет необходимых для совершения сделки документов. При дарении собственнику нужно предоставить лишь правоустанавливающие документы на квартиру, свой паспорт, заявление и квитанцию об оплате госпошлины.
  • Как на практике лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа

    В первую очередь, можно воспользоваться возможностью оформления фиктивной купли-продажи недвижимости, но здесь нужно учитывать массу нюансов. Даже если деньги не были переданы в процессе проведения сделки, стоимость недвижимости будет указываться в договоре, и ее бывший владелец должен будет оплатить налог в виде процента от этой собственности.

    Договор дарения или купли продажи — что лучше

    • Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается. Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки.
    • Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать.

    Что лучше — дарственная или договор купли продажи

    • паспорт;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • заявление (составляется только при дарении);
    • правоустанавливающие документы на имущество;
    • разрешение на сделку от супруга;
    • согласие от других собственников имущества, если оно находится в долевой собственности;
    • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
    Рекомендуем прочесть:  Как выписать из квартиры ребенка

    Что выгоднее – дарственная или продажа

    Смотря о чьей выгоде идет речь. Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). С другой стороны, если одариваемый Вами человек не является Вашим ближайшим родственником, то налог в размере 13% от стоимости квартиры уже придется заплатить ему. Единственный случай, при котором налог платить не придется никому, это если Вы оформляете договор дарения на близкого родственника (первая степень родства).

    Дарение и купля-продажа

    Купля-продажа занимает в обыденности людей самое распространенное место, и это благодаря тому, что существует несколько ее видов. П. 5 ст. 454 ГК РФ регламентирует следующие виды договоров этой сделки: розничная, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и предприятия.

    Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры

    • одаряемый признан судом недееспособным или является малолетним лицом (не достигшим 14 летнего порога);
    • даритель не является собственником имущества;
    • договор дарения адресован работнику здравоохранения, образовательного учреждения, государственному или муниципальному служащему;
    • сделка осуществляется между юридическими лицами, действующими на коммерческой основе.

    Что выгоднее и лучше: дарственная или купля продажа (при налогообложении)

    1. Форма документа всегда должна быть письменной. Удостоверять документ у нотариуса закон не требует, однако стороны для того чтобы обезопасить себя от неблагоприятных последствий могут обратиться к специалисту.
    2. В соглашении должны быть указаны все данные о сторонах, которые являются участниками правоотношения. Указываются их паспортные и персональные сведения, в соответствии с документами.
    3. В тексте необходимо наиболее подробно указать описание передаваемого имущества. Описывается где находиться квартира, её площадь, технические характеристики.
    4. Текст соглашения должен иметь данные о документе, позволяющим продавцу распоряжаться объектом.
    5. Стоимость указывается в рублях цифрами и прописью.

    Что лучше договор дарения или купли-продажи

    1. Легкость заключения. Допустимо заключать соглашение в устной и простой письменной форме. В ряде случаев – потребуется нотариальная форма.
    2. Нет особых ограничений в части субъектов сделки. Разумеется, необходимо учитывать ограничения ст. 171—172 ГК РФ.
    3. Получение прибыли за передачу имущества – возмездный характер сделки. При отсутствии оплаты сделка не признается завершенной.
    4. Относительная легкость процедуры оспаривания в случае нарушения условий проведения сделки или прав третьих лиц.
    Рекомендуем прочесть:  Заявление на получение справки об отсутствии судимости

    Договор дарения или купли-продажи между родственниками: что выбрать

    Нередко люди спрашивают, как лучше оформить квартиру, через дарение или с помощью купли продажи. Обе процедуры имеют плюсы и минусы, и многое зависит от того, что конкретно важно. Юристы говорят, что продажа имущества – хороший вариант для тех, кто ценит в сделке надежность. Не придется переживать по поводу оформления имущества: покупатель и продавец будут защищены.

    Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа

    [WARNING]Если право владения недвижимостью передается по дарственной, одариваемое лицо, указанное в договоре, будет являться единственным владельцем. Независимо от того, есть или нет у одариваемого супруг/супруга или дети, объект не оформляется в общую семейную собственность.[/WARNING]

    Подарить или продать квартиру родственнику: что лучше предпринять и какая из сделок будет выгоднее – купля-продажа или дарение жилплощади

    • несомненным достоинством данной сделки для покупателя является отсутствие возможности у продавца отменить свое решение, так как взамен были получены денежные средства;
    • в случае смерти продавца, никто из его родственников не сможет доказать, что имеет право на эту квартиру и получить из нее долю, кроме той родни, которая ее купила.

    Дарение и купля-продажа

    • простота и быстрота оформления — большинство договоров может заключаться в устной форме, без нотариального удостоверения и государственной регистрации;
    • отсутствие ограничений для субъектного состава, кроме общепринятых запретов для недееспособных и малолетних лиц (ст. 171 и 172 ГК РФ);
    • возмездный характер сделки позволяет стороне, отчуждающей имущество, требовать за него денежное вознаграждение — его цену;
    • минимальное количество условий для отмены сделки со стороны третьих лиц.

    Что лучше оформить, договор дарения или купли продажи

    Если в качестве дарителя выступает гражданин, который не является членом семьи или близким родственником одаряемого лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то (учитывая положения ст. ст. 228 и ст. 229 Налогового кодекса РФ), одаряемое лицо должно самостоятельно определить НДФЛ с таких доходов и представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по НДФЛ, а также уплатить налог.

    Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры

    Для того, чтобы сделать правильный выбор и понять, что дешевле, следует разобраться, что представляют из себя данные виды сделок. Прежде всего, нужно отметить, что и дарение и купля-продажа представляют собой гражданско-правовую процедуру, которая регулируется Гражданским кодексом РФ.

    Ссылка на основную публикацию